Estimation théorique
Avenue du Thor,04200 Sisteron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Thor,04200-Sisteron indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubignosc (04013), comprenant 614 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubignosc (04013), comprenant 614 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-06 | 9063 | AV DE ST DOMNIN | 4 | 75 | 708 | 182000€ | 2427€ |
2020-09-26 | 9898 | LE TOUER | 4 | 84 | 534 | 250000€ | 2976€ |
2020-05-29 | 9505 | AV DU THOR | 4 | 100 | 731 | 208000€ | 2080€ |
2022-05-02 | 9879 | AV DU JABRON | 4 | 90 | 524 | 259000€ | 2878€ |
2021-11-02 | 9081 | AV DE ST DOMNIN | 6 | 117 | 640 | 248000€ | 2120€ |
2019-11-23 | 38 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 150 | 578 | 430000€ | 2867€ |
2020-11-13 | 9080 | AV DE ST DOMNIN | 4 | 84 | 654 | 190000€ | 2262€ |
2022-12-15 | 9024 | AV DE ST DOMNIN | 5 | 91 | 820 | 250000€ | 2747€ |
2021-06-11 | 9601 | AV DU JABRON | 3 | 83 | 600 | 130000€ | 1566€ |
2022-01-17 | 9502 | AV DE ST DOMNIN | 5 | 132 | 658 | 270000€ | 2045€ |
2020-05-27 | 9842 | LES CLAUX | 3 | 88 | 756 | 308230€ | 3503€ |
2021-01-23 | 66 | TRA DES CLAUX | 5 | 128 | 860 | 400000€ | 3125€ |
2019-06-28 | 9501 | AV DE ST DOMNIN | 5 | 99 | 890 | 140000€ | 1414€ |
2023-04-26 | 4 | LOTISSEMENT DU THOR | 5 | 113 | 501 | 340680€ | 3015€ |
2020-08-27 | 9602 | AV DU JABRON | 3 | 114 | 1193 | 220000€ | 1930€ |
2021-02-18 | 9510 | AV DE ST DOMNIN | 4 | 110 | 924 | 246000€ | 2236€ |
2021-07-28 | 7 | LOT LA CIGALIERE | 4 | 100 | 637 | 195000€ | 1950€ |
2019-06-14 | 35 | LOT LA CIGALIERE | 5 | 100 | 639 | 240000€ | 2400€ |
2022-01-12 | 9038 | AV DE ST DOMNIN | 3 | 64 | 538 | 140000€ | 2188€ |
2021-07-01 | 5 | LOT LA ROUBINE | 4 | 74 | 270 | 198000€ | 2676€ |
2019-09-04 | 9901 | LES CLAUX | 4 | 107 | 425 | 242000€ | 2262€ |
2023-04-19 | 9040 | AV DE ST DOMNIN | 3 | 82 | 390 | 185000€ | 2256€ |
2020-11-05 | 18 | LOT LA ROUBINE | 4 | 86 | 671 | 170000€ | 1977€ |
2021-05-07 | 24 | LOT LA CIGALIERE | 4 | 98 | 570 | 225000€ | 2296€ |
2020-04-28 | 6 | AV DES CHAUDETTES | 3 | 85 | 734 | 183600€ | 2160€ |
2020-02-14 | 14 | CHE DE LA COMBE D ARIEU | 5 | 106 | 502 | 350000€ | 3302€ |
2021-02-11 | 11 | LE TOUER | 4 | 84 | 227 | 130000€ | 1548€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DU BOSQUET | 4 | 84 | 709 | 200000€ | 2381€ |
2022-07-13 | 18 | LOT LA CIGALIERE | 4 | 85 | 655 | 200000€ | 2353€ |
2020-10-10 | 9506 | AV DE ST DOMNIN | 5 | 123 | 821 | 193000€ | 1569€ |
2019-11-13 | 9939 | LES CLAUX | 5 | 138 | 898 | 378000€ | 2739€ |
2023-01-20 | 24 | LE TOUER | 4 | 87 | 398 | 135000€ | 1552€ |
2021-09-27 | 9983 | LOT DE LA FARIGOULE | 4 | 85 | 258 | 195000€ | 2294€ |
2020-10-29 | 10 | LOT MONTCALM | 5 | 105 | 435 | 270000€ | 2571€ |
2019-08-29 | 30 | CHE DE LA COMBE D ARIEU | 4 | 81 | 796 | 255500€ | 3154€ |
2022-10-24 | 30 | CHE DE LA COMBE D ARIEU | 4 | 81 | 796 | 276000€ | 3407€ |
2022-01-07 | 8 | LOT MONTCALM | 4 | 88 | 466 | 215000€ | 2443€ |
2021-09-08 | 12 | LOT MONTCALM | 4 | 91 | 553 | 242500€ | 2665€ |
2021-06-24 | 14 | LOT MONTCALM | 4 | 88 | 450 | 213200€ | 2423€ |
2022-08-12 | 9606 | LES CHAUDETES | 4 | 98 | 1090 | 250000€ | 2551€ |
2022-10-21 | 7 | LOT LE JARDIN DES LAVANDES | 3 | 105 | 767 | 260000€ | 2476€ |
2023-02-14 | 39 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 78 | 713 | 112500€ | 1442€ |
2019-06-15 | 9055 | LES CHAUDETES | 4 | 95 | 775 | 163500€ | 1721€ |
2022-02-02 | 9601 | LES CHAUDETES | 7 | 156 | 706 | 293000€ | 1878€ |
2020-04-22 | 9 | RUE DOMNINE | 2 | 45 | 75 | 75000€ | 1667€ |
2021-04-30 | 1 | CHE DE L ADRECH | 4 | 84 | 1246 | 210500€ | 2506€ |
2021-12-16 | 9070 | AV DES PLANTIERS | 2 | 42 | 22 | 504791€ | 12019€ |
2023-03-27 | 68 | AV DES PLANTIERS | 5 | 224 | 1418 | 450000€ | 2009€ |
2020-01-14 | 9035 | AV JEAN DES FIGUES | 2 | 64 | 526 | 85000€ | 1328€ |
2020-03-17 | 9004 | LES CHAUDETES | 4 | 80 | 2000 | 454500€ | 5681€ |
2022-09-23 | 9070 | AV JEAN DES FIGUES | 3 | 80 | 517 | 190000€ | 2375€ |
2022-12-16 | 9037 | AV DES PLANTIERS | 3 | 98 | 315 | 180000€ | 1837€ |
2022-01-14 | 6 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 62 | 762 | 110000€ | 1774€ |
2020-05-29 | 7 | IMP DES CERISIERS | 2 | 48 | 760 | 100000€ | 2083€ |
2022-09-06 | 9002 | MTE DES OLIVIERS | 5 | 88 | 765 | 245000€ | 2784€ |
2019-05-18 | 9136 | AV JEAN DES FIGUES | 6 | 122 | 1000 | 340000€ | 2787€ |
2022-07-20 | 9001 | IMP DES ROSSIGNOLS | 6 | 122 | 580 | 207460€ | 1700€ |
2021-03-31 | 9 | IMP DES TILLEULS | 5 | 97 | 760 | 240000€ | 2474€ |
2020-12-17 | 9001 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 59 | 477 | 270000€ | 4576€ |
2019-10-25 | 9034 | AV JEAN JAURES | 5 | 123 | 110 | 160000€ | 1301€ |
2022-12-22 | 7 | AV DES PLANTIERS | 4 | 90 | 700 | 368025€ | 4089€ |
2020-04-30 | 5 | IMP DES TILLEULS | 3 | 68 | 365 | 183000€ | 2691€ |
2021-08-20 | 9001 | AV DE ST DOMNIN | 4 | 90 | 8914 | 190000€ | 2111€ |
2020-10-06 | 9076 | AV JEAN JAURES | 7 | 108 | 325 | 199999€ | 1852€ |
2021-09-01 | 8 | CHE DES OULETTES | 5 | 146 | 1000 | 243650€ | 1669€ |
2020-06-30 | 1 | IMP DES CERISIERS | 4 | 106 | 620 | 253200€ | 2389€ |
2021-08-26 | 3 | IMP DES TILLEULS | 5 | 80 | 320 | 38400€ | 480€ |
2020-01-08 | 9007 | RUE DU GYMNASE | 3 | 56 | 620 | 186000€ | 3321€ |
2020-11-05 | 78 | AV JEAN JAURES | 4 | 108 | 169 | 140000€ | 1296€ |
2021-09-24 | 78 | AV JEAN JAURES | 4 | 108 | 169 | 153000€ | 1417€ |
2019-11-05 | 9061 | AV JEAN JAURES | 3 | 64 | 210 | 120000€ | 1875€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DU GYMNASE | 3 | 67 | 0 | 110000€ | 1642€ |
2021-03-11 | 9937 | BEAULIEU | 3 | 67 | 0 | 101000€ | 1507€ |
2022-07-29 | 9937 | BEAULIEU | 3 | 67 | 0 | 124000€ | 1851€ |
2023-02-02 | 9937 | BEAULIEU | 3 | 67 | 0 | 164500€ | 2455€ |
2023-01-09 | 9937 | BEAULIEU | 4 | 82 | 0 | 141000€ | 1720€ |
2021-02-20 | 9937 | BEAULIEU | 4 | 82 | 0 | 147000€ | 1793€ |
2022-08-03 | 23 | RUE DU GYMNASE | 3 | 80 | 548 | 209500€ | 2619€ |
2021-07-02 | 9007 | AV DE LA DURANCE | 4 | 90 | 470 | 171250€ | 1903€ |
2021-08-31 | 9601 | L ADRECH | 4 | 96 | 930 | 240000€ | 2500€ |
2021-05-20 | 9001 | CHE DE L ADRECH | 4 | 164 | 558 | 328600€ | 2004€ |
2021-01-27 | 9024 | AV PASTEUR | 5 | 78 | 455 | 165000€ | 2115€ |
2022-06-13 | 138 | LES CHAUDETES | 3 | 102 | 1114 | 250000€ | 2451€ |
2022-02-08 | 9058 | RUE DES JARDINS | 6 | 94 | 990 | 156000€ | 1660€ |
2021-09-24 | 9015 | AV PASTEUR | 4 | 69 | 236 | 166500€ | 2413€ |
2021-06-02 | 9016 | AV PASTEUR | 4 | 111 | 565 | 125000€ | 1126€ |
2021-11-10 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 105 | 220 | 250000€ | 2381€ |
2021-01-13 | 9054 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 356 | 150000€ | 2083€ |
2022-09-14 | 44 | RUE DES JARDINS | 4 | 110 | 702 | 250000€ | 2273€ |
2020-11-10 | 26 | RUE DES JARDINS | 4 | 63 | 134 | 162000€ | 2571€ |
2022-10-14 | 130 | AV DES CHAUDETTES | 4 | 112 | 1163 | 382400€ | 3414€ |
2022-07-29 | 9503 | CHE DE L ADRECH | 4 | 131 | 583 | 250000€ | 1908€ |
2022-11-26 | 9001 | AV DU GAND | 4 | 89 | 400 | 230000€ | 2584€ |
2021-04-09 | 9501 | RUE DES JARDINS | 4 | 152 | 65 | 266000€ | 1750€ |
2021-09-15 | 4 | RUE FOND RIVE NEUVE | 4 | 104 | 637 | 317000€ | 3048€ |
2021-12-13 | 9010 | RUE DES MARRES | 4 | 70 | 735 | 175000€ | 2500€ |
2021-07-21 | 9015 | AV DU LAC | 5 | 133 | 1121 | 270000€ | 2030€ |
2020-12-30 | 24 | RUE FOND RIVE NEUVE | 3 | 92 | 397 | 198000€ | 2152€ |
2021-05-14 | 32 | RUE FOND RIVE NEUVE | 4 | 116 | 676 | 216593€ | 1867€ |
2022-10-10 | 32 | RUE FOND RIVE NEUVE | 4 | 116 | 676 | 259773€ | 2239€ |
2019-12-21 | 87 | RUE DES COMBES | 3 | 63 | 53 | 80000€ | 1270€ |
2023-04-04 | 7 | ALL DE VERDUN | 3 | 72 | 65 | 101000€ | 1403€ |
2021-03-26 | 9024 | RUE PORTE SAUVE | 3 | 52 | 46 | 135200€ | 2600€ |
2022-11-25 | 11 | RUE DELEUZE | 3 | 95 | 0 | 290000€ | 3053€ |
2020-06-23 | 9011 | RUE DU RIEU | 3 | 40 | 33 | 28000€ | 700€ |
2023-05-22 | 30 | RUE DELEUZE | 2 | 35 | 64 | 75000€ | 2143€ |
2019-12-03 | 101 | RUE DU RIEU | 3 | 57 | 52 | 82000€ | 1439€ |
2021-04-14 | 100 | RUE DELEUZE | 4 | 54 | 54 | 55000€ | 1019€ |
2023-03-27 | 28 | RUE PORTE SAUVE | 4 | 59 | 49 | 75000€ | 1271€ |
2021-08-13 | 9030 | RUE DE LA POUSTERLE | 4 | 90 | 28 | 88000€ | 978€ |
2020-05-13 | 9005 | PL DU TIVOLI | 6 | 130 | 110 | 139000€ | 1069€ |
2021-06-29 | 39 | RUE DE LA COSTE | 3 | 128 | 43 | 195000€ | 1523€ |
2023-04-07 | 9004 | RUE CHAPUZIE | 4 | 65 | 68 | 150000€ | 2308€ |
2019-12-17 | 9003 | RUE BASSE DES REMPARTS | 1 | 20 | 22 | 55000€ | 2750€ |
2022-09-16 | 60 | CHE DE LA MARQUISE | 4 | 120 | 1590 | 540000€ | 4500€ |
2019-05-10 | 9012 | RUE DU BOURG REYNAUD | 3 | 45 | 45 | 60000€ | 1333€ |
2020-11-17 | 72 | RUE NOTRE DAME | 2 | 52 | 60 | 168000€ | 3231€ |
2019-06-12 | 65 | RUE NOTRE DAME | 2 | 30 | 21 | 63500€ | 2117€ |
2020-04-24 | 9002 | RUE DU REMPART | 1 | 35 | 0 | 34000€ | 971€ |
2022-05-11 | 9004 | RUE LONGUE ANDRONE | 3 | 50 | 0 | 79210€ | 1584€ |
2022-08-05 | 9006 | RUE LONGUE ANDRONE | 3 | 60 | 79 | 68000€ | 1133€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DU BOURG REYNAUD | 4 | 124 | 62 | 144600€ | 1166€ |
2023-03-13 | 9 | RUE DU BOURG REYNAUD | 4 | 124 | 62 | 158000€ | 1274€ |
2022-09-22 | 2 | RUE FONT CHAUDE | 2 | 25 | 0 | 45000€ | 1800€ |
2019-07-24 | 9035 | RUE DU BOURG REYNAUD | 3 | 75 | 36 | 103000€ | 1373€ |
2019-11-06 | 139 | RUE POTERIE | 3 | 36 | 27 | 45000€ | 1250€ |
2019-09-25 | 9045 | RUE DU BOURG REYNAUD | 5 | 90 | 43 | 80000€ | 889€ |
2022-09-12 | 185 | RUE NOTRE DAME | 4 | 122 | 58 | 147000€ | 1205€ |
2020-07-18 | 193 | RUE NOTRE DAME | 3 | 67 | 74 | 120000€ | 1791€ |
2020-12-21 | 196 | RUE POTERIE | 3 | 90 | 280 | 130000€ | 1444€ |
2023-06-23 | 9015 | RUE FONT CHAUDE | 1 | 30 | 33 | 33000€ | 1100€ |
2021-01-29 | 9024 | RUE FONT CHAUDE | 2 | 42 | 132 | 50000€ | 1190€ |
2020-05-05 | 109 | RUE SAUNERIE | 4 | 65 | 105 | 70000€ | 1077€ |
2020-03-17 | 9794 | LES OULETTES | 3 | 80 | 46 | 78000€ | 975€ |
2020-01-31 | 9018 | RUE DU COMMANDANT WILMART | 3 | 52 | 148 | 117000€ | 2250€ |
2021-05-29 | 9002 | LE COUVENT | 3 | 72 | 550 | 175000€ | 2431€ |
2022-08-09 | 9020 | RUE JULIEN MASSELIER | 3 | 50 | 100 | 167000€ | 3340€ |
2022-03-08 | 9001 | RTE DE MARSEILLE | 5 | 130 | 388 | 265000€ | 2038€ |
2021-12-29 | 18 | CHE DES OLIVETTES | 4 | 139 | 328 | 310080€ | 2231€ |
2020-10-24 | 9022 | LE COUVENT | 4 | 79 | 465 | 218800€ | 2770€ |
2022-06-09 | 9034 | LE COUVENT | 4 | 69 | 440 | 185000€ | 2681€ |
2020-08-20 | 9060 | LE COUVENT | 4 | 65 | 485 | 144000€ | 2215€ |
2019-10-10 | 25 | RUE DU COUVENT | 5 | 111 | 760 | 151500€ | 1365€ |
2020-01-09 | 9207 | LA BAUME | 4 | 105 | 1088 | 210000€ | 2000€ |
2020-07-17 | 9051 | LE COUVENT | 4 | 54 | 0 | 162000€ | 3000€ |
2021-08-12 | 9004 | AV DU JABRON | 4 | 100 | 420 | 342050€ | 3421€ |
2021-07-10 | 9501 | LA LOUBIERE | 5 | 116 | 1125 | 220000€ | 1897€ |
2019-12-12 | 48 | L HUBAC DE LA BAUME | 4 | 55 | 0 | 134370€ | 2443€ |
2022-01-27 | 800 | RTE DE VOLONNE | 4 | 100 | 480 | 298000€ | 2980€ |
2019-05-09 | 9602 | PARESOUS | 3 | 80 | 83 | 124000€ | 1550€ |